Von Effizienzklasse H auf A: Energetische Sanierung für 20.000€ – So geht’s!

In diesem Beitrag erfährst du, wie du dein Haus mit den richtigen Maßnahmen für einen Bruchteil dieser Summe – oft schon für 20.000 bis 50.000€ – von der Effizienzklasse H auf A bringen kannst.

Das Problem: Hohe Energiekosten und falsche Annahmen

Ein typisches Altbauhaus mit ungedämmtem Dach, schlechter Heizung und veralteten Fenstern wird im Energieausweis oft als „H“ klassifiziert – die schlechteste Effizienzstufe. Laut offizieller Berechnung kann ein solches Haus über 9.000 Liter Heizöl pro Jahr verbrauchen! Doch diese Berechnungen sind oft unrealistisch und führen zu überhöhten Kostenschätzungen für Sanierungen.

Viele offizielle Sanierungsfahrpläne (ISFP) listen umfassende Maßnahmen mit extrem hohen Kosten auf, weil alle theoretisch möglichen Sanierungsschritte berücksichtigt werden – egal, ob sie sich lohnen oder nicht.

Doch es geht auch deutlich günstiger!

Die Strategie: Fokussierung auf kosteneffiziente Maßnahmen

Anstatt blind jede vorgeschlagene Maßnahme umzusetzen, solltest du dich auf Maßnahmen mit maximalem Effekt bei minimalen Kosten konzentrieren.

Hier sind die drei wichtigsten Hebel, um dein Haus günstig zu sanieren:

1. Optimierung der Wärmeverteilung
2. Gezielte Dämmmaßnahmen
3. Effiziente Wärmeerzeugung

Wärmeverteilung optimieren (ca. 2.000 – 5.000€)

Viele Häuser verlieren bereits unnötig viel Energie durch schlecht eingestellte oder ungedämmte Heizungsrohre. Folgende einfache Maßnahmen können den Energieverbrauch sofort senken:

• Rohrleitungen dämmen (oft vernachlässigt!)
• Vorlauftemperatur der Heizung absenken
• Heizkurve optimal einstellen
• Hydraulischen Abgleich durchführen

Diese Maßnahmen kosten nur wenige Tausend Euro, sparen aber 15.000 kWh oder mehr an Energie pro Jahr – das entspricht ca. 1.500 Liter Heizöl!

Quelle https://www.youtube.com/@schlauenergiesparen

Dämmmaßnahmen mit hohem Kosten-Nutzen-Verhältnis

Nicht jede Dämmung lohnt sich gleichermaßen. Fenster und Dachdämmung sind oft sehr teuer, während Geschossdecken und Einblasdämmungen viel günstiger sind.

a) Oberste Geschossdecke dämmen (ca. 5.000€)

• Alternativ zur teuren Dachdämmung kann eine Einblasdämmung der obersten Geschossdecke fast denselben Effekt haben, aber für einen Bruchteil des Preises.
• Spart bis zu 85% der Wärmeverluste über das Dach.

b) Wanddämmung mit Einblasverfahren (ca. 5.000€)

• Falls dein Haus ein zweischaliges Mauerwerk hat (häufig in Norddeutschland), kannst du mit einer Einblasdämmung bis zu 70% der Wärmeverluste vermeiden – für nur 5.000€.
• Falls nicht, kann eine Außenwanddämmung helfen, ist aber teurer (ca. 30.000 – 35.000€).

c) Kellerdeckendämmung (ca. 2.000 – 4.000€)

• Eine Einblasdämmung des Kellerbodens ist extrem günstig und senkt die Heizkosten deutlich.
• Alternativ kann eine Dämmung der Kellerdecke von unten erfolgen.

Diese drei Dämmmaßnahmen zusammen kosten in vielen Fällen weniger als 10.000€, sparen aber bereits 50% des bisherigen Energieverbrauchs.

Heizsystem erneuern – Die Wärmepumpe als Gamechanger

Jetzt kommt der stärkste Hebel: Die Wärmeerzeugung. Moderne Wärmepumpen ersetzen ineffiziente alte Ölheizungen mit einem Wirkungsgrad von 80% durch Systeme mit einem Wirkungsgrad von 400%.

a) Standard-Wärmepumpe (ca. 30.000€, nach Förderung ~15.000€)

• Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe kann die Heizkosten um 80% senken.
• Wird oft mit 50% oder mehr gefördert.

b) Günstige Alternative: Split-Klimaanlage + Brauchwasser-Wärmepumpe (ca. 10.000€)

Falls dein Haus einen passenden Grundriss hat, kann eine Kombination aus einer Split-Klimaanlage (zum Heizen!) und einer Brauchwasser-Wärmepumpe die beste Lösung sein:

• Split-Klimaanlage kann effizient Räume beheizen (niedrige Anschaffungskosten).
• Brauchwasser-Wärmepumpe sorgt für Warmwasser.
• Insgesamt oft für unter 10.000€ nach Förderung machbar.

Diese Alternative ist deutlich günstiger als eine klassische Wärmepumpe, erreicht aber ähnliche Einsparungen.

Das Ergebnis: Von H auf A für unter 25.000€!

Mit der richtigen Kombination aus Maßnahmen kannst du ein Haus aus der schlechtesten Effizienzklasse H für nur 20.000 – 25.000€ in die Effizienzklasse A bringen.

Kostenzusammenstellung (nach Förderung):

Einsparungen pro Jahr:

• 50 – 70% weniger Heizkosten
• 4.500 Liter Heizöl weniger pro Jahr
• Schnelle Amortisation in wenigen Jahren

Fazit: Sanierung muss nicht teuer sein!

Der Schlüssel zu einer kosteneffizienten Sanierung ist eine kluge Strategie. Anstatt 200.000€ in unnötige Maßnahmen zu investieren, solltest du dich auf folgende Punkte konzentrieren:

• Optimierung der bestehenden Heizung
• Dämmmaßnahmen mit hohem Kosten-Nutzen-Verhältnis
• Effiziente Wärmeerzeugung durch Wärmepumpe oder Split-Klimaanlage

So kannst du für unter 25.000€ die Effizienzklasse A erreichen – und langfristig massiv sparen.

Was ist deine Erfahrung mit energetischer Sanierung? Schreib es in die Kommentare!