Die Wärmepumpen
Eine moderne Lösung für umweltbewusste Immobilienbesitzer

Gesetzliche Bestimmungen, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz

In der heutigen Zeit, wo Nachhaltigkeit und Energieeffizienz eine immer größere Rolle spielen, gewinnen Wärmepumpen zunehmend an Bedeutung. Sie bieten eine umweltfreundliche Alternative zu herkömmlichen Heizsystemen und können dazu beitragen, den Energieverbrauch und die CO2-Emissionen zu reduzieren. Für Immobilienbesitzer, die ihre Häuser modernisieren oder nachhaltig bauen möchten, stellen Wärmepumpen eine attraktive Option dar.

In diesem Artikel beleuchten wir die Vorteile und Nachteile von Wärmepumpen für Immobilienbesitzer, gehen auf die aktuellen gesetzlichen Bestimmungen und Förderprogramme in Deutschland ein und diskutieren die anfallenden Sanierungskosten für Bestandshäuser. Wir geben Ihnen auch einen Überblick über einige der führenden Hersteller von Wärmepumpen auf dem deutschen Markt.

Hochtemperaturwärmepumpen

Für Altbauten, die hohe Vorlauftemperaturen benötigen, sind spezielle Wärmepumpen erforderlich. Hier einige Optionen und wichtige Überlegungen:

1. Hochtemperaturwärmepumpen
   • Diese Wärmepumpen ermöglichen Vorlauftemperaturen von bis zu 100 Grad Celsius.
   • Sie arbeiten in zwei Kreisläufen: Zuerst wird die Temperatur auf 40 Grad gesteigert, dann in einem zweiten Kreislauf auf die hohe Vorlauftemperatur erhöht.
   • Diese Wärmepumpen sind auch in unsanierten Altbauten einsetzbar, allerdings ist ihre Effizienz geringer, und die Stromkosten können dadurch höher sein.
2. Luft-Wasser-Wärmepumpen
   • Empfohlen für Bestandsgebäude, da sie günstiger und unkomplizierter einzubauen sind.
   • Ihre Effizienz kann aufgrund der Temperaturunterschiede der Luft über die Jahreszeiten variieren.
3. Erd- und Grundwasserwärmepumpen
   • Erdwärmepumpen nutzen die konstante Temperatur der Erde, erfordern jedoch tiefe Bohrungen oder genügend Platz für Erdwärmekollektoren.
   • Grundwasserwärmepumpen sind effizient, benötigen aber ebenfalls Bohrungen und sind in bestimmten Gebieten nicht erlaubt.
4. Hybridheizungen
   • Eine Kombination aus Wärmepumpe und Gasheizung kann eine gute Übergangslösung für Altbauten sein.
   • Die Gasheizung übernimmt die Spitzenlast an besonders kalten Tagen, um hohe Vorlauftemperaturen zu erreichen.
5. Kosten und Förderungen
   • Die Kosten für Wärmepumpen im Altbau variieren je nach Typ (Luft, Wasser, Erdwärme) und liegen zwischen 10.000 und 30.000 Euro.
   • Förderungen des Bundesamts für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) können die Kosten reduzieren.
6. Alternativen zu Wärmepumpen
   • Infrarotheizung: Schnelle und einfache Installation, ideal in Kombination mit Ökostrom oder Photovoltaikanlagen.
   • Pelletheizungen: Nutzen erneuerbare Brennstoffe und sind klimaneutral, haben aber höhere Investitions- und Wartungskosten.
   • Brennstoffzellenheizung: Effizient, aber kostspielig. Ermöglicht bis zu 50% Einsparung an CO2-Emissionen im Vergleich zur getrennten Erzeugung von Wärme und Strom.
7. Technische Machbarkeit und Effizienz
   • Standard-Wärmepumpen erreichen Vorlauftemperaturen von 55 bis 60 Grad Celsius.
   • Hochleistungswärmepumpen, insbesondere solche mit Propan als Kältemittel, können 65 bis 70 Grad Celsius erreichen.
   • Trotz höherer Vorlauftemperaturen können Wärmepumpen effizient sein und sind ökologischer als Gasheizungen.

Aktuelle gesetzliche Bestimmungen in Deutschland

Für Immobilienbesitzer in Deutschland ist es wichtig, die aktuellen gesetzlichen Vorgaben bezüglich Wärmepumpen und Heizsystemen zu kennen. Hier sind die wesentlichen Punkte:

1. Erneuerbare Energien in Neubauten:
   Ab 2024 müssen neu eingebaute Heizungen in Bestandsgebäuden zu mindestens 65% mit erneuerbaren Energien betrieben werden. Dies ist ein wichtiger Schritt zur Erreichung der Klimaziele und zur Förderung nachhaltiger Heizlösungen.
2. Fernwärme:
   Die Vorgaben für Fernwärmenetze sind zunehmend strenger geworden. Sie müssen effizienter und nachhaltiger werden, was die Integration von erneuerbaren Energien und Wärmepumpen in bestehende Fernwärmenetze begünstigt.
3. Gebäudeenergiegesetz (GEG):
   Das GEG setzt Standards für die Energieeffizienz von Gebäuden fest. Die Installation von Wärmepumpen kann dazu beitragen, diese Anforderungen zu erfüllen, da sie effizient Wärme erzeugen und den Energieverbrauch senken.

Förderprogramme in Deutschland für Wärmepumpen

Für Immobilienbesitzer, die in Wärmepumpen investieren möchten, bietet Deutschland eine Reihe von Förderprogrammen, die finanzielle Unterstützung bieten:

1. Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG):
   Diese Förderung kann bis zu 70% der förderfähigen Investitionskosten abdecken. Für die erste Wohneinheit sind maximal 30.000 € förderfähig. Bei Mehrfamilienhäusern wird jede weitere Wohneinheit mit bis zu 15.000 € gefördert.
2. Zusätzliche Zuschüsse für Effizienzmaßnahmen:
   Neben der Förderung für den Heizungstausch bietet das Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz Zuschüsse für weitere Effizienzmaßnahmen an. Dazu gehören beispielsweise die Dämmung der Gebäudehülle oder die Heizungsoptimierung. Die Fördersätze betragen hier 15 Prozent, wobei die maximal förderfähigen Investitionskosten bei Vorlage eines individuellen Sanierungsfahrplans bis zu 60.000 Euro pro Wohneinheit betragen können.
3. Antragsverfahren:
   Förderungen können über das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) beantragt werden. Der Antragsprozess umfasst mehrere Schritte, von der Einholung von Angeboten bis hin zum Einreichen eines Verwendungsnachweises.

Diese Förderprogramme machen den Umstieg auf eine Wärmepumpe finanziell attraktiver und erleichtern Immobilienbesitzern die Entscheidung für eine nachhaltigere Heizlösung.

Sanierungskosten für Bestandshäuser

Die Entscheidung für eine Wärmepumpe in einem Bestandshaus erfordert eine sorgfältige finanzielle Planung, insbesondere im Hinblick auf die Sanierungskosten. Hier sind einige wichtige Kostenpunkte:

1. Installationskosten:
   Die Anschaffung und Installation einer Wärmepumpe kann je nach Typ und Umfang der erforderlichen Arbeiten variieren. Luftwärmepumpen kosten beispielsweise zwischen 18.000 und 40.000 Euro​​.
2. Anpassung der Heizinfrastruktur:
   In vielen älteren Gebäuden müssen bestehende Heizsysteme, wie Heizkörper, angepasst oder durch Flächenheizungen ersetzt werden, um die Effizienz der Wärmepumpe zu maximieren.
3. Zusätzliche Sanierungsmaßnahmen:
   Oft ist es sinnvoll, im Zuge der Installation einer Wärmepumpe auch weitere Energieeffizienz-Maßnahmen durchzuführen, wie die Dämmung der Gebäudehülle. Diese Maßnahmen können zusätzliche Kosten verursachen, erhöhen aber die Gesamteffizienz des Systems.
4. Langfristige Einsparungen:
   Trotz der anfänglichen Investitionskosten können langfristige Einsparungen durch niedrigere Betriebskosten und mögliche Fördermittel die Gesamtkosten beträchtlich reduzieren.

Für eine genaue Kostenschätzung ist es empfehlenswert, Angebote von Fachbetrieben einzuholen und mögliche Fördermittel in die Finanzplanung einzubeziehen.

Wichtige Hersteller von Wärmepumpen auf dem deutschen Markt

Beim Kauf einer Wärmepumpe ist die Wahl des richtigen Herstellers entscheidend. Einige der führenden Hersteller auf dem deutschen Markt sind:

• NIBE:
  Einer der bekanntesten Hersteller von Wärmepumpen. NIBE bietet eine breite Palette von förderfähigen Wärmepumpen an, darunter Luft-Wasser-Wärmepumpen und Erdwärmepumpen, die sich für den Einsatz in Bestandsimmobilien eignen.
• Viessmann:
  Ein weiterer renommierter Hersteller, der für seine hohe Qualität und Effizienz bekannt ist. Viessmann bietet verschiedene Arten von Wärmepumpen an, die auf unterschiedliche Bedürfnisse und Gebäudetypen zugeschnitten sind.
• Bosch:
  Bosch bietet ebenfalls ein breites Spektrum an Wärmepumpenlösungen an, die sowohl für Neubauten als auch für die Sanierung von Bestandsgebäuden geeignet sind.
• Daikin:
  Bekannt für ihre Luft-Luft- und Luft-Wasser-Wärmepumpen, bietet Daikin effiziente und zuverlässige Lösungen für private und gewerbliche Immobilien.
• Brötje:
  Spezialisiert auf Sole-Wasser-Wärmepumpen und Warmwasser-Wärmepumpen, bietet Brötje Modelle für Neubauten, Modernisierungen und Einfamilienhäuser an. Die Wärmepumpen von Brötje zeichnen sich durch integrierte Trinkwasserspeicher und passive Kühlungsmöglichkeiten aus.
• Junkers:
  Ursprünglich ein eigenständiges Unternehmen ist Junkers heute Teil von Bosch und bietet unter diesem Namen ein breites Sortiment an Wärmepumpen an.
• Michl Technik GmbH:
  Dieses Unternehmen bietet Luft-Wasser-Wärmepumpen für private und gewerbliche Anwendungen an. Michl Wärmepumpen zeichnen sich durch ihre Vielseitigkeit und die Möglichkeit der Fernsteuerung über eine App aus.
• Novelan:
  Eine Marke von Alpha Innotec, bietet ein breites Spektrum an Wärmepumpen, darunter Luft-Wasser-, Sole-Wasser- und Wasser-Wasser-Wärmepumpen. Novelan beschäftigt über 450 Mitarbeiter und zählt zu den größten deutschen Herstellern.
• Stiebel Eltron:
  Einer der führenden Hersteller im Bereich Haustechnik und erneuerbare Energien in Deutschland bekannt für seine breite Palette an Wärmepumpenlösungen.
• Vaillant:
  Ein weiterer großer Hersteller, der besonders von der hohen Nachfrage nach Wärmepumpen profitiert und eine breite Produktpalette anbietet.

Diese Hersteller bieten eine breite Palette an Lösungen und sind für ihre Qualität und Zuverlässigkeit bekannt. Für Immobilienbesitzer ist es ratsam, sich umfassend zu informieren und gegebenenfalls Fachberatung in Anspruch zu nehmen, um die beste Wahl für ihre spezifischen Bedürfnisse zu treffen.

Wärmepumpen stellen eine fortschrittliche und umweltfreundliche Lösung für die Beheizung von Immobilien dar. Sie bieten eine Reihe von Vorteilen, wie Energieeffizienz, Umweltfreundlichkeit und langfristige Kosteneinsparungen. Allerdings sollten Immobilienbesitzer auch die höheren Anfangsinvestitionen, die Abhängigkeit von Strompreisen und mögliche Umbaumaßnahmen in Bestandsgebäuden berücksichtigen.

Die aktuellen gesetzlichen Bestimmungen und Förderprogramme in Deutschland unterstützen den Übergang zu erneuerbaren Energiequellen und machen Investitionen in Wärmepumpen attraktiver. Förderungen können einen erheblichen Teil der Anfangskosten abdecken, was die finanzielle Belastung für Immobilienbesitzer deutlich verringert.

Bei der Auswahl einer Wärmepumpe ist es wichtig, sich für einen renommierten Hersteller zu entscheiden. Marken wie NIBE, Viessmann, Bosch, Daikin, Brötje, Michl, Novelan, Stiebel Eltron und Vaillant bieten eine Vielzahl von Lösungen, die auf unterschiedliche Bedürfnisse und Gebäudetypen zugeschnitten sind.

Wärmepumpen sind eine zukunftssichere Investition, die nicht nur zur Reduzierung des ökologischen Fußabdrucks beiträgt, sondern auch langfristig finanzielle Vorteile bietet. Durch umsichtige Planung und Nutzung der verfügbaren Fördermittel können Immobilienbesitzer von dieser nachhaltigen Technologie profitieren.

Dennoch sollten gerade die Sanierungskosten, die in einem Altbau entstehen können, nicht unterschätzt werden.