Der Frühling kommt - was Hausbesitzer jetzt tun müssen

Der Frühling als perfekte Zeit für Hauspflege

Nach einem oft harten Winter können Schäden an Dach, Fassade oder Garten bestehen, die dringend behoben werden sollten. Zudem ist der Frühling der perfekte Zeitpunkt für Wartungs- und Reinigungsarbeiten, um das eigene Zuhause vor langfristigen Schäden zu schützen und den Wohnkomfort zu erhöhen. In diesem Artikel erklären wir Ihnen, welche Arbeiten jetzt besonders wichtig sind und wie Sie Ihr Haus optimal auf die warme Jahreszeit vorbereiten.

Der Frühling markiert den Übergang von der kalten und oft schneereichen Winterzeit zu milderen Temperaturen, was eine ideale Gelegenheit bietet, die Schäden des Winters zu beheben und das Haus für die kommenden Monate vorzubereiten. Die regelmäßige Pflege der Immobilie ist entscheidend, um teure Folgeschäden und Sicherheitsgefahren zu verhindern und den Energieverbrauch zu minimieren.

Die Fassade auf Schäden überprüfen und pflegen

Der Winter setzt Fassaden stark zu. Feuchtigkeit, Frost und Streusalzrückstände hinterlassen oft sichtbare Spuren – sei es in Form von kleinen Rissen, Verfärbungen oder Moosbewuchs. Eine gründliche Inspektion der Hausfassade ist daher ein Muss.

Besonders kleine Risse sollten schnellstmöglich ausgebessert werden, da sonst Feuchtigkeit eindringen kann, die bei erneutem Frost zu schweren Schäden führt. Zudem können sich Algen und Moos auf der Fassade bilden, was nicht nur unschön aussieht, sondern auf lange Sicht auch das Material angreifen kann. Eine professionelle Reinigung sorgt dafür, dass diese Ablagerungen entfernt und die Fassade optimal geschützt wird.

Auch Fenster und Türen sollten in diesem Zusammenhang überprüft werden. Undichte Fensterrahmen oder poröse Dichtungen können dazu führen, dass wertvolle Wärme verloren geht. Das Austauschen der Dichtungen oder das Nachjustieren von Fenstermechanismen spart Heizkosten und schützt vor Feuchtigkeitsschäden.

• Professionelle Reinigung: Die Fassade sollte von Verschmutzungen, Rückständen von Streusalz und Sand, sowie Algen und Moos befreit werden, um langfristige Schäden zu vermeiden und die Gebäudeoptik zu verbessern. Hierbei ist es wichtig, dass jede Oberfläche individuell auf ihr Material und ihren Verschmutzungsgrad abgestimmt wird, um Schäden zu vermeiden. Zum Beispiel erfordern Putzfassaden regelmäßige Überprüfung auf Risse, während Holzfassaden neben der Reinigung auch Schutzanstriche benötigen, um vor Witterungseinflüssen und UV-Strahlung geschützt zu bleiben.
• Schutzmaßnahmen: Regelmäßige und vorbeugende Maßnahmen, wie Konservierung oder Verfestigung, helfen, die Fassade wetterfest zu halten und den Wert der Immobilie zu erhalten. Besondere Aufmerksamkeit sollte Graffitis gelten, da diese besonders hartnäckig sind und spezielle Reinigungsmittel und Fachkenntnisse erfordern.
• Materialschnonende Reinigung: Bei der Reinigung empfindlicher Materialien wie Kunstharzputz oder Dämmverbundsysteme muss Vorsicht walten, und es muss sichergestellt werden, dass Abwasser umweltgerecht entsorgt wird.

Das Dach auf Schäden kontrollieren

Das Dach ist einer der sensibelsten Bereiche eines Hauses, da es Witterungseinflüssen direkt ausgesetzt ist. Schneelasten, Stürme oder starke Temperaturschwankungen können über den Winter hinweg zu Schäden führen, die schnellstmöglich behoben werden sollten.

Zu den häufigsten Problemen gehören lose Dachziegel, poröse Dachrinnen oder verstopfte Regenabflüsse. Eine gründliche Sichtprüfung vom Boden aus kann erste Hinweise auf mögliche Schäden geben. Wer auf Nummer sicher gehen will, kann auch einen Fachmann zu Rate ziehen. Gerade bei Arbeiten in größeren Höhen sollte die Sicherheit stets an erster Stelle stehen.

Dachrinnen sollten gereinigt und von Laub oder sonstigen Ablagerungen befreit werden. Wenn Regenwasser nicht richtig abfließen kann, führt dies früher oder später zu Feuchtigkeitsproblemen an der Fassade und in der Bausubstanz. Wer hier regelmäßig vorsorgt, vermeidet teure Folgereparaturen.

• Schadensprüfung: Das Dach sollte auf Frostschäden und lose Dachziegel überprüft werden, um die Verkehrssicherungspflicht zu erfüllen und Gefahren für Passanten und benachbarte Häuser zu vermeiden. Defekte Dachziegel und verstopfte Dachrinnen können zu erheblichen Schäden führen, wenn sie nicht rechtzeitig repariert werden.
• Dachrinnenreinigung: Die Dachrinnen müssen gereinigt werden, um sicherzustellen, dass Regenwasser ungehindert abfließen kann. Verstopfte Dachrinnen können zu Wasserschäden und Schimmelbildung führen[3].
• Dämmung überprüfen: Die Dachdämmung sollte auf Schäden kontrolliert werden, um Schimmelgefahr zu vermeiden und das richtige Wohnklima zu gewährleisten. Bei Bedarf muss eine Fassadendämmung gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angebracht werden.

Den Garten auf Vordermann bringen

Nach dem Winter erwacht nicht nur das Haus zu neuem Leben, sondern auch der Garten. Nun ist die ideale Zeit für pflegende Maßnahmen, um das Grün optimal für den Frühling und Sommer vorzubereiten.

Besonders wichtig ist das Zurückschneiden von Gehölzen und Stauden. Viele Pflanzen benötigen einen Rückschnitt, um gesund und kräftig nachzuwachsen. Auch Bäume sollten auf abgestorbene Äste hin überprüft werden, die bei Unwettern zur Gefahr werden können.

Rasenflächen brauchen nach dem Winter eine intensive Pflege. Dazu gehört das Entfernen von Moos, das Nachsäen kahler Stellen und eine erste Düngung, um den Nährstoffhaushalt auszugleichen. Wer seinem Rasen jetzt zusätzliche Aufmerksamkeit schenkt, wird in den kommenden Monaten mit dichtem, grünem Gras belohnt.

Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Überprüfung und Inbetriebnahme der Gartenbewässerung. Wer während des Winters seine Wasserleitungen abgestellt hatte, sollte diese nun gründlich durchspülen, um Ablagerungen und Keime zu entfernen. Undichte Anschlüsse oder beschädigte Schläuche sollten ebenfalls ersetzt werden.

• Aufräumen und Reinigen: Der Balkon oder Garten sollte aufgeräumt und gereinigt werden, einschließlich der Reinigung von Möbeln und dem Boden sowie dem Entfernen von Unkraut. Geh- und Terrassenplatten sollten mit einem Hochdruckreiniger von Moos und Schmutz befreit werden, und Pflastersteinen können mit einem Fugenkratzer gereinigt werden.
• Neue Bepflanzung: Neue Blumen, Sträucher und Büsche sollten gepflanzt und bestehende Pflanzen geschnitten werden, um das Wachstum zu fördern. Im März können erste Gemüsesorten und Blumen gepflanzt werden, und es ist ratsam, den Boden vorher mit Kompost und organischem Dünger zu bereichern.
• Bewässerungssysteme: Bewässerungssysteme sollten installiert oder überprüft werden, um Zeit zu sparen und die Pflanzen optimal zu versorgen. Gartenleitungen sollten nach der Winterstilllegung durchgespült werden, um Keimbefall zu vermeiden.

Weitere Arbeiten im und am Haus

Neben den klassischen Wartungen an Dach, Fassade und Garten gibt es weitere Punkte, die Hausbesitzer im Frühling erledigen sollten, um Komfort und Sicherheit zu erhöhen.

Ein ausgiebiger Frühjahrsputz trägt nicht nur zur Hygiene und einem angenehmen Wohngefühl bei, sondern kann auch technische Probleme frühzeitig aufdecken. Heizkörper, Klimageräte oder Lüftungsschächte sollten gereinigt werden, um eine optimale Luftzirkulation zu gewährleisten.

Das Überprüfen elektrischer Geräte und Sicherheitsvorrichtungen gehört ebenso dazu. Rauchmelder sollten getestet und ihre Batterien gegebenenfalls ausgetauscht werden. Auch Tür- und Fensterschlösser sollten gereinigt und geölt werden, um eine lange Lebensdauer sicherzustellen.

Wer über eine Photovoltaikanlage verfügt, sollte zudem die Solarpanele reinigen lassen. Staub und Schmutz können die Leistung der Module erheblich reduzieren. Eine jährliche Reinigung sorgt für eine effizientere Energiegewinnung.

• Frühjahrsputz: Eine umfassende Reinigung aller Räume, einschließlich Fenster, Rollos, Gardinen, Heizkörper und elektrischer Geräte, ist notwendig. Zusätzlich sollte man Schränke und Regale aussortieren und entrümpeln. Fenster sollten gründlich geputzt und Gardinen gewaschen werden, um das Mief des Winters zu entfernen[4].
• Sicherheitsüberprüfung: Rauchmelder und andere Sicherheitsvorkehrungen müssen überprüft werden, um die Sicherheit der Bewohner zu gewährleisten. Dies umfasst auch die Überprüfung von Heizungs- und Lüftungssystemen, um Feuchtigkeit und gesundheitliche Risiken zu vermeiden.
• Heizungs- und Lüftungssysteme: Die Heizungsanlage sollte professionell gewartet und Kamin- und Lüftungsanlagen auf Schäden überprüft werden. Eine regelmäßige Wartung dieser Systeme ist entscheidend, um einen effizienten und sicheren Betrieb zu gewährleisten.
• Energieeffizienz: Die Dämmung und andere energiesparende Maßnahmen sollten überprüft und optimiert werden, um Energiekosten zu reduzieren und den Wert der Immobilie zu erhalten. Eine intakte Dämmung ist nicht nur wichtig für das richtige Wohnklima, sondern auch, um Schimmelgefahr zu vermeiden.

Warum sich professionelle Hilfe lohnen kann

In den letzten Jahren hat die Bedeutung von energiesparenden Maßnahmen und der nachhaltigen Gebäudepflege zugenommen. Die Energieeinsparverordnung (EnEV) schreibt vor, dass bei größeren Renovierungen auch die Dämmung der Fassade überprüft und angebracht werden muss, was zu einer erhöhten Energieeffizienz und einem besseren Wohnklima führt.

Zudem gewinnt die professionelle Reinigung und Pflege von Fassaden an Bedeutung, insbesondere im Hinblick auf die Entfernung von Graffitis und die Anwendung von speziellen Schutzmitteln, um die Fassade langfristig zu schützen.

DIY - Unterschiedliche Meinungen und relevante Debatten

Ein kontroverses Thema ist die Frage, ob Hausbesitzer bestimmte Arbeiten selbst durchführen sollten oder ob sie Fachleute beauftragen sollten. Während Selbstreinigung und -reparatur kostengünstig sein können, lauern hier auch Risiken, insbesondere bei der Reinigung empfindlicher Materialien oder bei Arbeiten in gefährlichen Höhen. Hier empfiehlt es sich, auf die Dienste von Fachbetrieben zurückzugreifen, um Sicherheitsrisiken zu minimieren und die Qualität der Arbeiten zu gewährleisten.

Zusammenfassung

Der Frühling ist eine entscheidende Zeit für Hausbesitzer, um ihre Immobilien zu warten und zu pflegen. Durch regelmäßige Inspektionen, professionelle Reinigung und Schutzmaßnahmen an der Fassade, die Überprüfung und Reinigung des Daches, die Pflege des Gartens und die Wartung von Heizungs- und Lüftungssystemen kann der Wert der Immobilie erhalten und die Sicherheit der Bewohner gewährleistet werden.

In Zukunft wird die Bedeutung von nachhaltiger und energieeffizienter Gebäudepflege weiter steigen, was zu einer erhöhten Nachfrage nach qualifizierten Fachleuten und spezialisierten Dienstleistungen führen wird. Durch die Einhaltung von Qualitätsstandards wie dem RAL Gütezeichen kann sichergestellt werden, dass die Arbeiten fachgerecht und dauerhaft durchgeführt werden.