TALBAU-Haus GmbH

Wir waren über rund 1,5 Jahre in Kontakt mit Talbauhaus, zunächst über das Fertighauscenter Mannheim, wo wir durch Frau Rößler beraten wurden. Der erste Eindruck war positiv: Die Gespräche wirkten kompetent, die Werksbesichtigung war überzeugend und wir hatten das Gefühl, in guten Händen zu sein. Deshalb haben wir Talbauhaus ernsthaft als möglichen Baupartner in Betracht gezogen.
Im Zuge dessen haben wir einen Planungsauftrag unterschrieben – in der Erwartung, auf dieser Basis eine belastbare Kosteneinschätzung zu erhalten und Schritt für Schritt zu einer finalen Planung geführt zu werden. Damals stand ein konkreter Grundstückskauf im Februar 2025 im Raum, der jedoch letztlich nicht zustande kam.
Unabhängig davon haben wir im Oktober 2025 ein anderes Grundstück gekauft. Durch dessen höheren Preis waren wir gezwungen, Abstriche beim Hausbudget vorzunehmen und haben dies Talbauhaus gegenüber auch kommuniziert. Wir baten deshalb im Vertrauen auf die bisherige Zusammenarbeit um eine realistische Kostenschätzung für ein Haus mit einem Budget von 500.000 €.
Im nächsten Termin wurden wir allerdings mit einer vollständigen Planung konfrontiert, die mit 620.000 € weit über unserem klar kommunizierten Budget lag. Die Planung war also weder in unserem Kostenrahmen noch Grundlage einer gemeinsamen iterativen Erarbeitung. Damit war Talbauhaus für uns als Baupartner nicht mehr geeignet.
Umso größer war der Schock, als wir nun – viele Monate später – eine Rechnung über 6.500 € für die erstellte Planung erhalten haben. Aus unserer Sicht war zu keinem Zeitpunkt erkennbar, dass für diese Planung solche Kosten entstehen würden, insbesondere da wesentliche Absprachen mündlich erfolgt waren und sich die Planung zudem deutlich außerhalb unseres Budgets bewegte.
Subjektiv fühlen wir uns hier sehr schlecht behandelt:
Wir hatten ein Budget klar benannt, dennoch wurde uns eine Planung weit darüber vorgelegt. Gleichzeitig wird diese nun berechnet, obwohl sie für uns so nicht nutzbar ist. Es entsteht bei uns der Eindruck, dass Kund*innen relativ früh im Prozess in einen Planungsvertrag geführt werden – bevor eine wirklich belastbare, budgettreue Einschätzung vorliegt. Dies sollte unserer Meinung nach transparent kommuniziert werden.
Uns ist bewusst, dass ein Rechtsstreit aufgrund vieler mündlicher Vereinbarungen schwierig wäre. Dennoch möchten wir unsere Erfahrung teilen, um andere Interessent*innen zu sensibilisieren:
- Schließt keinen Planungsauftrag ab, bevor ihr ein verlässliches, schriftliches Angebot oder zumindest eine realistische Kostenschätzung habt.
- Besteht darauf, dass Budgetvorgaben schriftlich bestätigt werden und jede Abweichung vorab kommuniziert wird.
Für uns persönlich endet damit die Zusammenarbeit mit Talbauhaus. Unsere Erfahrung war leider enttäuschend, sowohl hinsichtlich der Budgeteinhaltung als auch hinsichtlich der Transparenz über entstehende Kosten.

Die Kommunikation zwischen mir und dem Manager war einwandfrei. Ich wurde zu meiner vollsten Zufriedenheit beraten. Die Mitarbeiter sind sehr kompetent, professionell, seriös und halten ihre Versprechen. Hervorragende Erreichbarkeit. … Mehr

Wir haben mit TALBAU-Haus gebaut und sind im Großen und Ganzen sehr zufrieden mit dem gesamten Ablauf. Besonders positiv hervorheben möchten wir die Kreativität bei der Grundrissgestaltung – hier hat man wirklich die Möglichkeit, eigene … Mehr

Spannendes Unternehmen

Wir sind über ein Musterhaus aufmerksam geworden. Die Beratung war ausführlich und ehrlich, auf unsere Wünsche wurde detailliert eingegangen. Besonders positiv fanden wir die Transparenz bei Kosten, Abläufen und Möglichkeiten.

Schnelle, sehr freundliche und unaufdringliche Antwort von Herrn Michael Weiblen. Rascher, digitaler Versand von Unterlagen. Letztendlich hat die Entscheidung, einen altersgerechten Bungalow zu bauen uns zu einem anderen Anbieter geführt, … Mehr

Starkes und bodenständiges Unternehmen. Ich fühlte mich von Beginn an sehr wohl. Klare, ehrliche und gut verständliche Kommunikation.

Als Immobilien-Sachverständiger weiß ich schwäbische Handwerkskunst eines traditionellen, inhabergeführten Familienunternehmens zu schätzen.

Kein Bewertungs-Text eingegeben.

Kein Bewertungs-Text eingegeben.

Ich schreibe nur Bewertungen, wenn meine Erwartung übertroffen wird, so wie hier.
Meine Freundin und ich haben uns bereits bei 3 Anbietern beraten lassen, was bei … Mehr